金沢 中村町 中古マンション ライオンズマンション金沢犀川 ※オーナーチェンジ物件
徒歩圏に生活便利な商業施設充実。
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- 価格
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270万円
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- 所在地
- 石川県金沢市中村町598番 ライオンズマンション金沢犀川（住居表示：31番32号)103号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 御影大橋南バス停 徒歩2分
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- 校区
- 中村町小学校 / 泉中学校
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- 間取り
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1K
洋室6.9 キッチン3.2 3点UB
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- 管理費
- 5,240円/月
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- 修繕積立金
- 6,600円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
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- 敷地権割合
- 150448分の2280
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- 専有面積
- 20.10ｍ2 （6.08坪）
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- 階数/階建
- 1/6階
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- 総戸数
- 48戸
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- 建築年月
- 1991年7月
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- 満室時利回り
-
12.44％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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33万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
ローンシミュレーション物件写真
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外観1 / -
間取り2 / -
遠景3 /
遠景3 / -
オートロック4 /
オートロック4 / -
エントランス5 /
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外観
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間取り
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遠景
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オートロック
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エントランス
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (4枚)
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【周辺施設】御影大橋：約120m
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【周辺施設】スギ薬局元車店：約500m
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【周辺施設】犀川河川敷①
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【周辺施設】犀川河川敷②
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
犀川緑地沿いに位置する分譲マンションの1室です。
徒歩圏内にアピタ金沢店やスギ薬局があり、繁華街片町にも歩いていけます。
【物件について】
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
即家賃収入がありますので、手元資金を預金されている方や使い道がない方に手堅い投資の一つとしてお勧めです。
マンション自体の管理も行き届いた物件です。
【担当者のイチオシポイント】
この物件の一押しは場所です。
単身者向けの間取ですが、生活しやすいエリアです。
また、災害が多い昨今、鉄筋コンクリートの造りは、戸建貸家と比べると災害リスクに強いと言えます。
物件管理にあまり手をかけられない忙しい方にもおすすめです。
さくらホーム金沢支店
売買アドバイザー
高田浩行
詳細情報
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- 価格
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270万円
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- 所在地
- 石川県金沢市中村町598番 ライオンズマンション金沢犀川（住居表示：31番32号)103号室
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 御影大橋南バス停 徒歩2分
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- 校区
- 中村町小学校 / 泉中学校
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- 間取り
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1K 洋室6.9 キッチン3.2 3点UB
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- 管理費
- 5,240円/月
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- 修繕積立金
- 6,600円/月
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- 注意事項
- 管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 管理基金等
- 0円
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- その他費用
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- 敷地権割合
- 150448分の2280
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- 専有面積
- 20.10ｍ2 （6.08坪）
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- 階数/階建
- 1/6階
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- 総戸数
- 48戸
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- 建築年月
- 1991年7月
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- 満室時利回り
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12.44％ 詳細
【満室時利回り】
「満室時利回り」＝「満室時年収」÷「物件購入価格」× 100％ 満室時年収（現時点で想定もしくは設定されている家賃収入を1年間得られた場合の収入で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの）を物件購入価格で割り、100％をかけたもの。表面利回りのこと。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 満室時年収
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33万円 詳細
【満室時年収】
年間収入の合計金額を表示。家賃収入のほか共益費、管理費等も含まれる。 ※ 現在の賃料、想定賃料を元に計算されているため、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 投資物件総戸数
- 1戸
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- 周辺施設
- 中村町小学校：約350m 泉中学校：約1,800m アピタ金沢店：約400m スギ薬局元車店：約500m
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- 駐車台数
- 0台
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- 権利種類
- 所有権
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- 建ぺい率
/容積率 - 60％ / 200％
- 建ぺい率
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- 用途地域
- 準工業地域
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- 都市計画
- 市街化区域
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- 向き
- ① 南西
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- その他面積
- バルコニー面積：4.56ｍ2
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- 管理形態
- 全部委託
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- 管理人
- 巡回
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- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
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- セット
バック - 無し
- セット
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- 電気
- 北陸電力
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- ガス
- 都市ガス
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 建物状況
- 賃貸中
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- 入居状況
- 賃貸中
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- 小学校
- 中村町小学校
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- 中学校
- 泉中学校
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- 備考
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・２０ｍ高度地区 ・特別用途地区 大規模集客施設制限地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-一般居住区域 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-一般居住区域 ・特定屋内広告物届出地区 ・川筋景観保全区域 犀川区域 ①大豆田大橋～新橋地区
・管理料金・修繕積立金、その他利用条件等は調査書発行日または管理組合への確認日現在のものであり、引渡し時の状況を保証するものではありません。金額の増減や利用条件が変更となる場合がございます。あらかじめご承知おきください。
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- 引渡時期
- 相談
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- 取引形態
- 仲介
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店舗情報
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- 名称
- ライフ&サポートの相談室
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- 問い合せ先
0120-879-988 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 所在地
- 金沢市藤江北1丁目380番地
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
住まい探しで抑えておきたい！
わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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