金沢 森山(1) 中古一戸建て
建物2つがくっついています。飛び地に駐車場と物置あり。
おもしろい間取の物件です♪
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- 価格
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780万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市森山1丁目113番、299番（飛び地）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 森山バス停 徒歩2分
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- 校区
- 森山町小学校 / 鳴和中学校
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- 間取り
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4K・4DKS
123番 1階：K3 和室8 洋室4.5 水洗 2階：和室6 洋室8
113番 1階：DK7.5 洋室8 洋室6.6 フリースペース 洗面トイレ シャワー室
2階：和室8 洋室8 小屋裏収納 サンルーム ベランダ
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- 土地面積
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136.65ｍ2 （41.33坪）※公簿面積
有効面積： 約132.51m2 (40.08坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 181.21ｍ2 （54.81坪）
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- 建築年月
物件写真
物件写真一覧を印刷
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外観1 / -
間取り2 / -
キッチン（西側建物）3 /
キッチン（西側建物）3 / -
リビング（西側建物）4 /
リビング（西側建物）4 / -
シャワールーム（西側建物）5 /
シャワールーム（西側建物）5 / -
トイレ（西側建物）6 /
トイレ（西側建物）6 / -
2階板の間（西側建物）7 /
2階板の間（西側建物）7 / -
2階サンルーム（西側建物）8 /
2階サンルーム（西側建物）8 / -
台所（東側建物）9 /
台所（東側建物）9 / -
トイレ（東側建物）10 /
トイレ（東側建物）10 / -
階段（東側建物）11 /
階段（東側建物）11 / -
2階和室（東側建物）12 /
2階和室（東側建物）12 / -
バルコニー13 /
バルコニー13 / -
外観写真（113番東側玄関）14 /
外観写真（113番東側玄関）14 / -
外観写真（299番物置・駐車場）15 /
外観写真（299番物置・駐車場）15 / -
物置（299番）16 /
物置（299番）16 /
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外観
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間取り
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キッチン（西側建物）
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リビング（西側建物）
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シャワールーム（西側建物）
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トイレ（西側建物）
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2階板の間（西側建物）
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2階サンルーム（西側建物）
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台所（東側建物）
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トイレ（東側建物）
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階段（東側建物）
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2階和室（東側建物）
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バルコニー
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外観写真（113番東側玄関）
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外観写真（299番物置・駐車場）
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物置（299番）
住宅の特長
住宅の特長
立地の特長
立地の特長
周辺環境 (10枚)
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前面道路①
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前面道路②
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前面道路③
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前面道路④
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前面道路⑤
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【周辺施設】金沢市立森山町小学校：約120ｍ
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【周辺施設】金沢市立鳴和中学校：約1700ｍ
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【周辺施設】JR金沢駅：約1900ｍ
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【周辺施設】マルエー-春日店：約700ｍ
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【周辺施設】キリン堂_金沢元町店：約1000ｍ
物件担当者からのコメント
【周辺環境について】
金沢の観光名所「ひがし茶屋街」より600ｍに位置しています。
ほか兼六園や近江町市場も徒歩圏内ですね。
【物件について】
■113番
敷地内に2つの建物が存在し室内で繋がっています。
東側建物は比較的新しめですが多少のリフォームは必要かもしれません。
前面道路は狭いですが車は通れます。すれ違いは難しいですね。
西側建物は古い古民家のようなお宅です。
リフォーム必須ですが味のある建物で直しがい甲斐がありそうですね。
前面道路は狭く車は進入できません（ジブリを感じる雰囲気のある路地です）
■299番
113番東側玄関の斜め向かいに位置しています。
駐車場スペースがあるのは嬉しいポイントですね
【担当者のイチオシポイント】
ややクセのある物件ですが面白い間取の物件です。
リノベーションして、ゲストハウス用途にご検討してみてはいかがでしょうか。
さくらホームもりの里支店
売買アドバイザー
山田宏樹
詳細情報
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- 価格
-
780万円
【価格に含まれるもの】
- ・土地代金・建物代金
- ・消費税
※消費税・施設負担金はかかりません。
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- 所在地
- 石川県金沢市森山1丁目113番、299番（飛び地）
詳細地図(GoogleMap)
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- 交通
- 北鉄バス 森山バス停 徒歩2分
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- 校区
- 森山町小学校 / 鳴和中学校
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- 間取り
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4K・4DKS
123番 1階：K3 和室8 洋室4.5 水洗 2階：和室6 洋室8
113番 1階：DK7.5 洋室8 洋室6.6 フリースペース 洗面トイレ シャワー室
2階：和室8 洋室8 小屋裏収納 サンルーム ベランダ
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- 土地面積
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136.65ｍ2 （41.33坪）※公簿面積
有効面積： 約132.51m2 (40.08坪) ※この物件は道路から後退する必要があります。有効面積は、現在の土地面積から後退する面積を差し引いた面積です。
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- 建物面積
- 181.21ｍ2 （54.81坪）
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- 建築年月
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- 周辺施設
- 森山町小学校 ：約120ｍ 鳴和中学校 ：約1700ｍ マルエー春日店 ：約700ｍ ファミリーマートわくなみや小橋店：約350ｍ 金沢駅 ：約1900ｍ ひがし茶屋街 ：約600ｍ
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- 道路
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西側 幅員2.37m の公道に4.45m接道
東側 幅員3.00m の公道に1.05m接道
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- 駐車台数
- 2台
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- 角地
- 前後道路
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- 地勢
- 平坦地
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- 建物構造
- 木造瓦葺2階建
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- 建ぺい率
- 60％/80％
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- 容積率
- 200％/300％
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- 用途地域
- 第一種住居地域/近隣商業地域
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- 現況
- 建付地
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- 地目
- 宅地
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- 都市計画
- 市街化区域
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- セット
バック -
後退面積：約4.14m2
後退距離：約1.32m
- セット
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- 建物状況
- 空家
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- 入居状況
- 空家
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- 電気
- 自由選択
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- ガス
- 都市ガス
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- 飲水
- 公営水道
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- 排水
- 公共下水
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- 引渡時期
- 即引渡可
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- 取引形態
- 仲介
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- 権利種類
- 所有権
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- 備考
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・準防火地域 ・１５ｍ３１m高度地区 ・防災まちづくり協定 森山地区 ・集約都市関係区域（立地適正化計画）-居住誘導区域、都市機能誘導区域（都心拠点） ・伝統的街並み区域‐森山地区 ・伝統環境調和区域 景趣調和区域‐東山～森山地区 ・特定屋内広告物届出地区 ・金澤町家保全活用推進区域
・113番 木造瓦葺2階建 1962年7月24日新築 83.69㎡ ・123番 木造瓦葺2階建 年月日不詳変更、増築 1979年7月15日一部取壊同年8月1日変更、増築 木造瓦葺2階建 約97.52㎡（未登記部分含む）建物面積は実際と相違する可能性があります ・299番（飛び地） 土地40.72㎡ 未登記建物あり 南側道路 幅員2.35ｍ・間口10.97ｍ 東側道路 幅員2.37ｍ・間口2.93ｍ
・建ぺい率超過 ・敷地内に電柱あり ・駐車台数 車種制限あり ・セットバック部分には建物及び工作物等は建築できません。
・セットバック：西側 距離0.815ｍ、面積 3.62㎡ 東側 距離0.5ｍ、面積 0.52㎡
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店舗情報
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- 店舗
- さくらホーム 神宮寺支店
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- 問い合せ先
-
0120-338-091 (無料)
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- 店舗営業時間
- 9:30-18:00 定休日：水曜日・GW・年末年始・夏季休暇
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- 店舗所在地
- 金沢市神宮寺1丁目15番25号
地図を見る
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- 備考
- 掲載情報の内容には万全を期しておりますが、内容の正確性、有用性、安全性、その他いかなる保証を行うものでもありません。
掲載情報の内容と現況が異なる場合には現況を優先するものとします。
掲載情報のご利用、もしくはご利用になれないことにより何らかの損害が発生した場合も、株式会社さくらホームは、何ら責任を負うものではありません。
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- 免許番号
- 免許番号：国土交通大臣(3)8120号
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わがまち金沢住宅奨励金今のお住まいから、より街の中心部に近いエリアに住宅を新築（購入）する金沢市民に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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ようこそ金沢住宅取得奨励金
市外から金沢に移住してくる世帯の、新築住宅購入に対して最大200万円の奨励金が交付されます。
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いしかわの森で作る住宅推進事業
7㎡以上の県産木材を使用した住宅の新築・増改築・購入に対し、県産木材の使用量に応じて最大50万円を補助する事業です。
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住宅ローン減税
住宅を購入したときに一定の条件を満たせば、入居した年から13年間で最大364万円の所得税控除、または還付を受けることができる制度です。
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不動産取得税の軽減措置
宅地を取得した場合に課税標準を半額としたり、建物の固定資産評価額から1,200万円を控除するなどの特例措置です。
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固定資産税の軽減措置
新築住宅にかかる固定資産税が3年間半額になります。（マンション等の場合は5年間）
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長期優良住宅の特例措置
長期優良住宅に認定された物件は登録免許税の減額、不動産取得税控除額の増額、固定資産税減額の適応期間延長など一般住宅よりも優遇の幅が拡大されます。
※情報は2024年2月時点のものになります。
※制度によっては併用ができません。
※情報掲載後に申込受付の終了や、制度や数値に変更がある場合があります。
※最新の情報や制度の詳細ついてはそれぞれの行政機関までお問合せください。
※掲載物件が制度の対象になるか分からない場合はお気軽に店舗までお問い合わせください。
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