IT重説ってなに？
IT重説とは、IT（ビデオ通話）を用いた、
賃貸借契約における重要事項説明のことです。
従来、賃貸物件を契約する際は宅地建物取引⼠から対面で重要事項説明を受けることが義務付けられておりましたが、2017年10月より、パソコンやスマートフォンなどによるビデオ通話を利用してのご説明ができるようになりました。
重要事項説明ってなに？
宅地建物取引業法第35条では、宅地建物取引士より、賃貸借契約にかかわる重要事項について、相手方へ書面（重要事項説明書）を交付し、賃貸借契約が成立するまでの間に説明することが義務付けられています。
IT重説のメリット
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来店
不要ご来店が難しいお客様でもご自宅や出張先など、お好きな場所で重要事項説明を受けることができます。
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交通費
不要遠方にお住まいのお客様も、来店に伴う交通費等や移動時間を軽減できます。
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時間の
有効活用空いた時間を活用して重要事項説明を受けることができるため、時間を有効に使えます。
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感染
防止接触の機会を減らし、感染症対策にも繋がります。
事前にご準備いただくこと
01契約書類の準備
事前に弊社より重要事項説明書や関連書類を郵送にてお渡しします。
02通信環境の準備
音声や映像など通信の乱れが起きないよう、ネット環境が安定した場所で待機いただきますようお願いいたします。
03静かなお部屋
お互いの音声が聞き取りやすいよう、静かなお部屋で待機いただきますようお願いいたします。
04アプリのインストール
あらかじめお持ちのスマートフォンやタブレットにIT重説を行うためのアプリ（詳細はこちら）のインストールをお願いいたします。
※パソコンで参加する場合、アプリのインストールは不要です
注意事項
- 上記の条件を満たせない場合はIT重説を受けることができません。
その場合は、宅建業法第35条に基づき、契約書類ご記入前に弊社にご来店いただき宅地建物取引士より対面での重要事項説明を受ける必要がありますのでご注意ください。
ご契約までの流れ
- お問い合わせ・内覧
- お申込み
- 入居審査
- 契約書類送付
- IT重説
- 契約書類返送
- 契約完了
IT重説の流れ
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01
IT重説日程調整
IT重説日程調整
契約書類に同封のIT重説案内書類より、ご予約日時をご確認ください。事前に予約日時を決めていない場合は、契約担当者までご連絡いただき希望日時をお伝えください。
※契約書類ご記入前にIT重説を受けてください。
※ご希望日時の前日までにご予約をお願いいたします。
※希望日当日のご連絡や混雑時など、ご希望の日時に添えない場合もありますのでご了承ください。 -
02
契約書類確認
契約書類確認
事前に弊社より郵送する重要事項説明書や関連書類に不足や不備がないか、ご確認願います。
契約書の内容も事前に必ずご一読下さい。 -
03
アプリのインストール
アプリのインストール
お手持ちのスマートフォンやタブレットに、ZoomまたはGoogle Meetをインストールしてください。
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04
メールからIT重説に参加
メールからIT重説に参加
ご予約日時の10分前までにIT重説に参加するためのURLをメールでお知らせします。 URLにアクセスしていただき、通信が開始されたら、弊社スタッフとの回線がつながっているか、音声や映像などの通信が乱れていないか確認してください。
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05
IT重説
IT重説
お手元に重要事項説明書をご準備下さい。
画面を通じて宅建士証をお見せしますので、お客様自身で宅建士名、登録番号を読み上げて確認お願いします。その後、重要事項説明を受け、分からないことがあれば随時質問をして下さい。 -
06
契約書類返送
契約書類返送
お手元の契約書類に記名・捺印をしていただき、提出期日までにご返送ください。
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07
ご契約完了
ご契約完了
弊社にて契約書類の返送を確認できましたら、ご契約は完了となります。
注意事項
- お互いの音声が聞き取りやすいよう、静かな環境で行っていただきますようお願いいたします。
- IT重説を実施している途中で、何らかの理由で映像の視認や音声の聞き取りに支障が生じた場合には、取引士はIT重説を中断し、その支障となっている原因を把握して、支障がない状況にしてから、IT重説を再開することとしています。なお、IT重説を中断した場合、当事者の希望により、残りの部分を対面による重要事項説明に切り替える対応も可能です。
- 同意を得ないで録画・録音することはご遠慮ください。
