0円で
リノベして
資産価値を
上げる。
「空き家ゼロ円リノベ」の
仕組み
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① 費用負担
ゼロお金を一切かけずに
-
② 不動産
所得固定資産税相当額の収入
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③ 資産価値
向上空き家が優良なリノベ済物件に
「空き家ゼロ円リノベ」は［さくらホーム］のグループ会社が空き家を借り受け、リノベーション改修工事をした後、賃貸物件として一定期間転貸する【空き家活用サービス】です。
リノベ費用は空き家を運用して回収する仕組みのため、所有者様は「①費用負担ゼロ」で「②不動産所得」が得られます。また借受期間満了後は「③資産価値向上」が見込まれるリノベ済の物件として戻ってきますので、売却するにも貸家にするのにも非常に有利です。
空き家の維持管理にお困りの方、何もせずに持て余している方は、ぜひお問い合わせください。
ゼロ円リノベ活用例
こんな方におススメ！
- 空き家の維持管理にお金を払っている
- 思い出があり、すぐには売却できない
- 転勤で一定期間、家を空ける
- 家財が散乱しており、手が付けられない
活用例 1
相続した実家を貸家にしたいがリフォーム費用を捻出できない。
実家を貸家として活用したいと考えていたAさん。
そのリフォーム費用の工面ができないまま数年間放置していましたが、「ゼロ円リノベ」にご相談。
費用負担ゼロで貸家にすることができてご満足いただいています。
そのリフォーム費用の工面ができないまま数年間放置していましたが、「ゼロ円リノベ」にご相談。
費用負担ゼロで貸家にすることができてご満足いただいています。
活用例 2
売却も貸家も考えていなかったが維持管理が徐々に負担に。
相続した実家に将来的に移り住む予定のBさんは、貸家にもせずにずっと空き家を維持管理していました。
しかし税金などの出費が徐々に負担となり、「ゼロ円リノベ」にご相談。費用負担が解消し、リノベでキレイに改装されお喜びいただいています。
しかし税金などの出費が徐々に負担となり、「ゼロ円リノベ」にご相談。費用負担が解消し、リノベでキレイに改装されお喜びいただいています。
よくあるご質問
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Q1.
賃貸契約の期間は？
ご契約いただく物件により異なりますが、7年が基本になります。期間のご要望などあればご相談ください。 -
Q2.
不動産所得ってどのぐらいの金額？
物件により異なりますが、固定資産税の支払額相当を想定しています。 -
Q3.
築年数、耐震性能など条件はありますか？
特にありません。ただしリノベーションで修繕できない物件や建築基準法違反の建物等、お断りする場合もございます。 -
Q4.
家の中の不用品はどうすれば？
不用品は当社で処分を手配いたしますので、そのままでもOKです。 -
Q5.
サービス対象地域は決まっていますか？
石川・富山・福井県内の、弊社営業エリアにある空家のみを対象とさせて頂いております。ただし、営業エリア内であっても賃貸需要等によりお断りする場合もございます。 -
Q6.
契約期間途中で解約することはできますか？
原則、賃貸借契約期間中の解約はできません。 -
Q7.
契約期間が終了したらどうなりますか？
「原状回復」はせずにそのままご返却いたします。（クリーニングあり）今後の貸家運用、売却、住み替え等についてもお気軽ご相談ください。 -
Q8.
どのようなリノベ工事をしますか？
床・壁・天井の張替え、設備交換などによる内装のリノベが基本です。物件毎に都度プランいたしますので、ご要望などあればご相談ください。
専門家集団がサポート
相続登記のご相談や室内お荷物片づけ、建物解体等のお見積りは無料です。
空家の利活用のご相談も私たち専門家集団がしっかりとサポートいたします。
相続対策専門士
宅地建物取引士
弁護士
司法書士
税理士
土地家屋調査士
行政書士
不動産鑑定士
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さくらホーム
相続対策専門士 高田 浩行 -
さくらホーム
宅地建物取引士 木下 康
各種提携士業
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藏大介
法律事務所 弁護士藏 大介 -
清川司法書士
事務所 司法書士清川 弘美 -
のばた合同
税理士法人 税理士野畠 浩美 -
株式会社
浜本測量 土地家屋調査士浜本 拓磨
