◆不動産会社の報酬（仲介手数料）

　仲介手数料とは？

土地や建物を不動産業者の仲介（媒介)で売却・購入をすると、仲介手数料が必要になります。

よく世間では、不動産の売買等をすると仲介料は、３％＋６万円＋（消費税別）と耳にする事があると思います。
これは、正しい計算方法ではないのですが、売買された不動産物件の価格が４００万円以上の場合の略式計算です。
□例えば、1000万円の物件の売買契約をした場合
1000万円×３％＝３０万円＋６万円＝３６万円
になります
200万円迄は ×５％＝１０万円
200〜400万円迄は ×４％＝　８万円
400〜1000万円迄は ×３％＝１８万円


仲介手数料は誰に？
仲介手数料は、売買等された不動産物件の契約について、売主及び買主にそれぞれ上記の計算式に基づいた仲介手数料が発生します。仲介手数料としてはこれ以上かかる事はありません。
又、数社に物件販売の依頼及び不動産物件の一契約に不動産会社（宅地建物取引業者）が、１社以上たずさわったとしてもこの仲介手数料が増えるということはありません。