不動産売却方法は３種類あります。ご自分にぴったりの方法を探しましょう！

こんな方は買い取り方式こんな方は保証方式こんな方は仲介方式


買取方式

今すぐ売って現金化したい方、周りに知られずに売りたい方、面倒くさいのは嫌な方、他人に家の中を見られたくない方は、買取方式が向いています。

方法

販売せずに、不動産業者が即買取をする方法です。最近は買取を選ぶ方が非常に増えてきております。
（当社では、約２０％の方がこの方法で売却しております。）

長所

即現金化できます。
売却までのわずらわしさがありません。

短所

仲介方式に比べ、売却金額が低くなります。

費用

仲介手数料　※400万円以上の場合は、(仲介手数料=売却価格×3％+6万円+消費税)
売渡証書作成費用、抵当権抹消費用（約１〜８万円）



保証方式

少しでも高く売りたい！けど即買取は嫌な方、住み替え予定。しかし、今の不動産を売らないと購入できない方(買い取りもおすすめ)

方法

仲介方式と買取方式をミックスしたものです。
販売の仕方は仲介方式と同じ。保証時期（通常３ヶ月〜６ヶ月後）になると買取となります。
（当社では、約１０％の方がこの方法で売却しております。）。

長所

最低価格が保証されているので安心です。
高く売れる可能性があります。

短所

仲介方式に比べ、売却金額が低くなる可能性が高いです。

費用

仲介手数料　※400万円以上の場合(仲介手数料=売却価格×3％+6万円+消費税)
売渡証書作成費用、抵当権抹消費用（約１〜８万円）。




仲介方式

少しでも高く売りたい方、売りたいが、急いではいない方

方法

不動産業者が新聞やＨＰなどの様々な媒体を使い、を見つける方法。
ごく一般的な方法です。（当社では、約７０％の方がこの方法で売却しております。）

長所

高く売却できる可能性があります。

短所

いつ迄にいくらで売却できるか、保証が出来ません。（販売してみないと分らない）
ま た、案内などのわずらわしさがあります。

費用

仲介手数料　※400万円以上の場合(仲介手数料=売却価格×3％+6万円+消費税)
売渡証書作成費用、抵当権抹消費用（約１〜８万円）。
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