■相談・査定は無料です。お気軽にお申し付け下さい。
■「将来の売却を考えて」「現在の評価を知りたい」「売却しようか迷っている」等、
今すぐ売却の予定のない方でもOKです。
■お持ちの不動産の評価を知っておくことは大切なことです。不動産の価値は常
に知っておくことも必要です。

次に、不動産会社があなたの不動産を綿密に調査します。法務局にて登記簿等の確認も同時におこないます。室内を見せていただける場合は、室内を拝見させていただきます。
　■外観だけの査定も可能です。
　■インターネットによる簡易査定の場合は、主に近隣の取引事例を参考にします。
　■ご近所の方々には知られないように調査します。
　■内容については外部に知られることはありません。（守秘義務）

現地調査に基づいて不動産査定書を提出します。査定書には、主に下記の内容が記載されています。

１．不動産の表示事項　２．法令に基づく制限　３．飲用水・ガス・電気の
供給および排水の整備状況　４．路線価・公示価格　５．各条件査定
６．登記事項要約書・公図　７．査定価格・販売提案価格・保証について　
８．近隣の取引事例と販売物件　９．その他特記事項　他・・・

■インターネットによる簡易査定の場合は、上記内容と違います。
■お客様からの要望がない限り、ご依頼された方だけに提出します。

不動産査定書に基づいて、お客様と打ち合わせのうえ販売価格を決定します。

■販売価格はお客様が決定します。当社は販売についてのアドバイスをします。
■広告媒体やオープンハウス等の打合わせをします。広告販売をしないケースもあります。
■当社では３つの販売方式をおこなっています。 （詳細は後記記載）
■ご希望の方には、売却できなかった場合の下取価格を掲示します。
■当社は、石川県内で圧倒的な売却率を誇っています。

媒介契約には３種類あります。（後記記載）

販売計画に基づき販売活動を開始します。（希望により広告を出さないケースもあります）
見学者が現れた場合は、前日までに連絡をします。
ご都合が悪い場合は遠慮なくお申し出てください。

■販売には、ぜひオープンハウスも検討してください。
■販売活動は、お客様の申し出により、いつでも止めることができます。
■販売活動費は一切必要ありません。

購入者が見つかったら不動産売買契約を締結します。
一般的には手付金は売買価格の１割です。
（お客様の事情により異なる場合があります）

■手付金は売り主に渡されますが、売買価格の内金です。
■契約時に引渡日を決定します。
■通常、契約は不動産会社で行われます。

決済時には下記のことが行われます。
１．残金の受領　２．借入金の返済　３．所有権の移転登記　４．抵当権の抹消登記
５．建物（鍵）の引き渡し　６．固定資産税等の精算

■一般的には契約の１〜２ヶ月後に決済が行われます。
　（購入者・売却者の事情により異なる場合があります。新築予定など）
■住宅ローン等の残債がある場合、この時期までに手続きを終えておきます。
　（通常は、決済と同時に残債を支払いますが、手続きは、その前に終えておきます)
■通常、決済場所は司法書士事務所ですが、銀行又は不動産会社でおこなう場合もあります。
■当社では決済の手続きは全て代行しますので、何も心配はいりません。
■決済日までに権利書をご確認ください。
　万一、紛失した場合は、時間がかかりますので早めにお知らせください。
■相続があった場合は、決済前に相続登記が必要です。早めにお知らせください

通常、残金の決済と同時に所有権の移転（引き渡し）が行われます。
■引渡日の２〜３日前には引越をすませてください。
■畳の表替えや、障子の貼り替えは必要はありませんが、簡単な掃除はしてください。
■エアコン・庭木は、当事者間の取り決めになることが多いです。
■一般的に、照明器具やアンテナは建物に付属しています。
■ボイラー等の設備が故障している場合や、雨漏りは、修理する必要があります。
■シロアリが発生したことがある場合や雨漏りがある場合は、最初に伝えてください。
■その他、細かいことは当社スタッフにご相談ください。