より安全に、より高く、より早く
仲介業者の選定がすべてだと思います。
より安全に。
たとえ‘高く’‘早く’売却できても、トラブルがあっては大変な事です。
不動産売買は、商品類の売買と比べると、曖昧で複雑な部分が多く、専門知識（宅建業法・民法・税法・・）が必要とされます。大きな金額を取り扱うことになるため、一度トラブルが起こると訴訟になるケースもあります。
よって、‘より安全な取引’をおこなうことが最重要視されるべきで、仲介業者の責任能力や経営姿勢、知識など見定めて選定される事を強くお勧めいたします。
より高く、より早く。
査定金額の一番高いところに販売を任せたくなるお気持ちは分かりますが、その判断は必ずしも正しくありません。なぜならば査定金額は仲介業者にとって責任の無い金額であり、お客様を喜ばせる為に売れるはずのない金額を提示することも可能だからです。媒介契約を締結した後で価格を下げることもありえます。
一番大切なのはその会社の販売力です。
販売力が無ければ時間ばかりかかってしまい価格も馴れて下がっていきます。
販売力には３つの要素があります
１．より多くのお客様に物件を紹介できる力。
より良い条件で販売する為には、多くのお客様に物件を知らせる力が必要です。
- さくらホームは、営業スタッフ人数が多く、各スタッフとも沢山の購入希望者をもっています。
- さくらホームは、 ‘本店’‘金沢店’‘イオン金沢店’に店舗をかまえ、さらにイオン御経塚店内に無人店舗の‘不動産情報パーク’を加えて営業活動をおこなっています。
（月間約１５０名の集客を誇ります） - さくらホームは、広告や媒体が多く、豊富な販売チャンネルをもっています。
（ＴＶＣＭ 新聞広告 ホームページ ＥＲＡネットワーク 雑誌 チラシ 来店・・・） - さくらホームは、‘不動産全国チェーンＥＲＡ’の加盟により、県内のみならず、全国からのお問い合わせが多く、顧客数が豊富です。
- 不動産情報サイトで、圧倒的なアクセス数を誇る「石川県不動産情報サイト」を運営しています。
２．お客様に提案する知識と営業能力。
物件の良さを如何にアピールし、演出提案する力があるか？税金や住宅ローンなど専門 的なアドバイスが出来るか？とても重要な要素になります。
- さくらホームのスタッフの全員が、不動産のグローバルネット‘ＥＲＡ’の研修制度を 受けていますので、幅の広い知識と営業活動をおこなうことができます。
- さくらホームは、ＩＴに力をいれており、スタッフ全員がパソコンを所有し、ＷＥＢグループウエアで結ばれています。 物件情報から顧客情報・社内システムまで全てWEB上でおこなっています。細かな情報も見逃しません。（サイボウズ社のグループウエアソフトを導入）
３．お客様からみて安心で信用できる不動産業者。
最近の買い主様の傾向として‘どの物件を購入するか’から‘どの会社から購入するか’
というように変わってきています。
たとえ物件が気に入っても不安な会社からは購入しない傾向になっています。
さくらホームは‘安心と信頼’を大切しています。 また、信頼できる会社を積極的にアピールしています。
- 不動産全国チェーンＥＲＡ加盟（世界３０カ国に広がる不動産グローバルネット）
- 石川県学校生協指定店として、組合員の方に様々なサービスをおこなっています。
不動産業界ではＩＳＯ（国際標準化機構）を認証している会社は非常に少ない中、当社は2003年10月に北陸ではじめて不動産業売買仲介部門ＩＳＯ９００１を認証取得いたしました。（現在自主運用中です。）
